A Lei do inquilinato estabelece que o Locador pode exigir uma garantia da locação. Isto porque o Locador tem o direito de obter um tipo de segurança para o cumprimento do contrato por parte do Locatário. Entretanto, o Locador não poderá exigir mais que uma garantia. Na hipótese de constar no mesmo contrato de locação mais de uma garantia, dentro da melhor interpretação da Lei, prevalecerá a primeira que constar na ordem sequencial dentro do contrato, as demais serão consideradas como não existentes.

Para realizar uma locação através da Carneiro Imobiliária você pode utilizar as seguintes modalidades de garantia: fiança ou caução. Entre em contato para saber mais sobre cada modalidade de garantia.

Obs.: A modalidade caução somente é liberada com a aprovação cadastral e para locatários que residam em outro estado.

O tempo de locação de um contrato é de 36 meses com possibilidade de rescisão para ambas as partes a cada 12 meses, desde que notifiquem com 30 (trinta) dias de antecedência. Contratos com períodos diferentes depende de acordo entre as partes.

O cliente poderá solicitar o boleto bancário entrando em contato conosco solicitando o envio do boleto por email ou pegá-lo pessoalmente na sede da empresa.

Locatário e Fiador – Pessoa Física

Para que seja realizada a análise cadastral, o cliente deverá apresentar a cópia dos seguintes documentos, juntamente com a ficha cadastral preenchida:

• – RG e CPF (se casado, do casal) cópias legíveis e autenticadas;
• – Certidão de casamento (óbito, divórcio quando for o caso);
• – Comprovante de rendimento ou DIRFP – Declaração do Imposto de renda de Pessoa Física (superior a 03 (três) vezes o valor do aluguel)

Fiador

Além dos documentos citados acima, o fiador deverá apresentar a matricula atualizada de um imóvel de sua propriedade quitado e livre de qualquer ônus e comprovante de residência atualizado (Luz, Água ou Telefone).

Importante: Não aceitamos Pessoa Jurídica como fiador.

Locatário Pessoa Jurídica

• – Contrato social e todas as alterações contratuais da empresa;
• – Cartão do CNPJ;
• – Último balanço e balancete (assinado e carimbado pelo contador com o nº de CRC);
• – Ficha de inscrição Estadual ou Municipal;
• – Última declaração de imposto de renda da empresa (com o carimbo da entrega);
• – Comprovantes de propriedades da empresa (se possuir);
• – Comprovante de endereço atual da empresa;
• – RG e CPF, cópias dos titulares da empresa que tenham poderes para agir por conta dos demais;
• – Comprovante de residência dos titulares da empresa.